随着2024年土拍正式结束，有人发现，2024年的全年土拍供应建筑面积对比2023年的全年供应来看直接降低了54%。这给我们透露出两个关键信息：新房涨幅明显的同时，明年的供应只有今年的一半！【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　回顾24年上海楼市迭出的政策，从放开中小套比例限制到放开土拍限价、取消联动价。两个趋势越来越明显：未来的市场，百平以上改善大户型将成为主流；新房品质越来越好，价格也会越来越贵。

　　其实当下中环的价格已经不便宜了，桃浦约8.5万/㎡，五角场、长征10万+/㎡，徐汇长桥、三林滨江11万+/㎡....【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　而七批次土拍中，浦东中环的新杨思地块预计要上10.5万/平，涨幅巨大。八批次土拍，长宁中环预计未来售价在13万+/平。

　　千万级的预算，放在五年前，能勉强够得上内环。如今能进中环都很吃力。而想用700万级买到中环旁的品质新房，这样的机遇，稍纵即逝。因此，更凸显望雲的可贵！【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　首开约6.7万/平的均价，不到7万/平，凭良心说比很多中环的普通项目都便宜，却拥有豪宅级产品力+地段潜力，实在是挑不出任何毛病！

　　作为纯粹改善型社区，望雲拿出了更为出色的产品。无论是从户型设计、极致收纳到精装品牌，都让人眼前为之一亮。

　　外立面上，GAD建筑设计团队亲手操刀，外立面大面积采用玻璃+金属元素，匹配270°转角窗，油画框的立面造型，为北上海增添新的天际线。

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　　项目二期即将加推，将推出建面约108㎡-124㎡-133㎡-188㎡3-4房。

　　值得一提的是，二期预计150套，其中终极改善188户型本次加推仅30套，抓紧机会！

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　　建面约108㎡的三房两厅两卫，三开间朝南（客厅约3.4米面宽）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满！收纳方面也做了很多改进。

　　可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、包括卫浴的收纳墙，于细节之处见真章。

　　建面约165㎡的改善户型，主卧270度转角飘窗+客厅5.7米大开间，尺度感拉到极致！

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　　电梯厅全明通透+类一梯一户设计，满足大户型业主对于入户私密性的生活需求。此外还增加两处优秀设计：多飘窗（附赠了约14㎡的飘窗空间）和惊艳的收纳尺度。

　　主卫的镜柜，也做双面收纳设计。主卫延伸出来的创新飘窗，可以在上面摆放各种日常用品。

　　还有餐边柜部分，阳台，进门玄关等都做了额外的凹角设计，收纳力MAX！【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）的台盆、汉斯格雅（或同等品牌）的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕（或同等品牌）智能一体马桶。

　　厨房，采用博世（或同等品牌）的吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套、怡口（或同等品牌）的末端净水器、摩恩（或同等品牌）的垃圾处理器都统统配备。

　　就连冰箱也是交付的。在百平米3房的户型中安排了东芝的内嵌无霜冰箱、大户型选用顶豪的嘉格纳冰箱。【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　它被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）。它也是上海仅剩不多可成片、大体量开发的区域，并吸引了诸多头部房企入驻。

　　产业上，数智绿洲一期、科创之门、国际人才公寓等产业配套的落地，中软国际长三角总部、中车资产管理、中核华建上海总部等总部项目纷纷入驻，同时还聚集了国仪量子、本源量子、品埃信息、捷瑞肯等众多数字经济企业。（来源：南大智慧城）

　　产业聚则人口聚，更多高新群体和人才菁英齐聚这片土地，为南大蓬勃未来夯实基础。

　　华润置地，就在南大智慧城最核芯的土地之上，倾力打造中环沿线、百万方TOD复合综合体。住宅、商业、办公、公园、地铁集于一体！【中环置地中心望雲】售楼处电话☎☎：【预约热线】【中环置地中心望雲】售楼处位置☎☎：【营销中心】

　　同时，它的野心不止步于此，它将万象汇打造成北上海最具竞争力和先锋的购物中心。

　　不是一个简单的盒子商业，而是立体的，有露台，有对外视野玻璃，有下沉广场，有空中走廊的综合体。预计27年底交付，速度非常快。

　　轨交上，项目被7&15号线号线丰翔路站步行可达。畅达真如、长风、静安寺、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海核心CBD。

　　教育资源丰沛！项目北侧即为南大实验幼儿园、南大实验学校（九年一贯制公办学校，校区已经建成，目前招生到2年级），距离非常近。（新房不承诺学区）

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　　最后，润府、望雲这样的高品质豪宅，无疑刷新区域住宅天花板。首开约6.7万/平的均价，不抢真的会后悔～